1972〜1982年築, 専有面積51.35㎡〜71.35㎡の平均販売価格
大阪府
34.7万円/㎡
前年比+3.8%
吹田市
32.4万円/㎡
前年比-0.2%
江坂住宅5号棟
大阪府吹田市江坂町四丁目
/ 関大前駅 徒歩10分
1977年築 / 8階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より13.9%割安
相場
1,858万円
30.3万円/㎡
951
1,556
2,160
2,764
AI査定結果
推定相場価格
1,858万円
30.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,556万円〜2,160万円
25.4万円/㎡〜35.2万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年5月22日
江坂住宅5号棟
1,600万円（26.1万円/㎡）/ 4階 / 61.35㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は26.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 1,600万円 | 26.1万円 | 4階 | 61.35㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/12 | 1,680万円 | 27.4万円 | 4階 | 61.35㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 1,780万円 | 29.0万円 | 4階 | 61.35㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/09 | 1,200万円 | 19.6万円 | 2階 | 61.35㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/30 | 1,980万円 | 32.3万円 | 4階 | 61.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/16 | 1,340万円 | 21.8万円 | 7階 | 61.35㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は29.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 江坂住宅5号棟 吹田市江坂町四丁目 | 関大前駅10分 | 1,600万円 | 26.1万円 | 61.35㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1977年 | 64戸 | RC |
| 2025/02/11 | 緑地公園グランドコーポ 吹田市江坂町四丁目 | 緑地公園駅8分 | 2,380万円 | 33.3万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | - | 1978年 | 91戸 | SRC |
| 2024/02/24 | 江坂住宅2号棟 吹田市江坂町四丁目 | 緑地公園駅10分 | 1,400万円 | 22.8万円 | 61.35㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 48戸 | RC |
| 2025/01/07 | ユニライフ緑地公園 吹田市江坂町五丁目 | 緑地公園駅8分 | 2,000万円 | 28.3万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2023/08/25 | 緑地公園第2ダイヤモンドマンション 吹田市江坂町五丁目 | 関大前駅15分 | 1,480万円 | 21.9万円 | 67.62㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1977年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/12 | 緑地公園第1ダイヤモンドマンション 吹田市江坂町五丁目 | 緑地公園駅9分 | 1,280万円 | 27.2万円 | 46.99㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1976年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/18 | チサンマンション緑地公園 吹田市江坂町四丁目 | 緑地公園駅10分 | 2,680万円 | 37.2万円 | 72㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 41戸 | SRC |
| 2024/12/17 | ルネ千里山 吹田市千里山西二丁目 | 関大前駅6分 | 2,190万円 | 34.6万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 81戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.8%上昇、吹田市では0.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は吹田市の平均と比較して19.4%割安です。
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